6月25日

长沙市055号地块

由华谊兄弟（长沙）电影文化城有限公司摘得

成交价约2.9亿！

这宗地块位于大王山片区

为商业服务业设施用地

出让面积超15万平方米（约232亩）

长沙市055号地块

该宗地位于岳麓区坪塘街道，由2个规划地块组成，其中C-P05-A18-1地块位于潇湘大道西线与巡抚东路交叉口西北角，C-P05-A23地块位于潭州大道与巡抚东路交叉口东南角。宗地有效用地为154766.31平方米（合232.149亩，最终面积以测绘为准）。规划指标要求：容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。

地块航拍资料

根据大王山旅游度假片区规划要求，竞得人须按湖南shariatpanahi.com新区管理委员会审定的《大王山旅游度假区C-P05-A18-1地块概念方案》、《大王山旅游度假区C-P05-A23地块概念方案》深化设计，只能用于文化旅游产业及配套项目建设。其中C-P05-A18-1地块开发建设内容须与西侧相邻地块规划定位功能保持一致，只能用于文化旅游产业项目建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发。

片区效果图

华谊此次摘牌，拟在大王山片区打造两个重磅项目：华谊兄弟二期老长沙项目和“艺术家之村”项目。其中，华谊兄弟二期老长沙项目位于潇湘大道西线与巡抚东路西北角，占地面积约118亩，预计投资额不低于10亿元，定位于以百年“老长沙”为主题的年代戏拍摄基地文旅产业项目，与一期华谊意大利小镇中西结合，形成历史、文化、艺术等主题影视的拍摄地首选。

项目效果图

此前，华谊已在大王山片区成功打造了一期意大利小镇。据悉，今年“五一”假期第一天，一期电影小镇就吸引了来自长沙、湘潭及周边的大批游客群体，日客流量超过2万人次。以此次摘牌为契机，华谊兄弟二期将成为大王山片区的新亮点，为片区文旅产业发展注入新的动力与活力。

大王山

与长沙·共向上

大王山片区地处长沙市西南侧，位于长株潭地理几何中心。北起三环线、西及南至长潭行政边界、东临shariatpanahi.com，是一座欢乐之城、绿色新城、智慧新城，同时也是长株潭一体化的重要区域。片区规划面积约132平方公里，分南北片区分期开发建设。

其中，大王山北片规划面积约27平方公里。目前，该片区基础设施及配套工程基本完成建设，其核心项目shariatpanahi.com欢乐城已于去年7月正式投入运营。

大王山南片区规划面积约105平方公里。去年10月，省委省政府发布了《长株潭区域一体化发展规划纲要》，纲要指出重点要打造七个小镇，shariatpanahi.com融城科技小镇即为其中之一。该小镇规划面积6.2平方公里，已列入长株潭一体化2021年三十大标志工程，产业定位为“聚焦科技与数字产业，打造滨水宜居小镇”， 致力打造长株潭融城的未来示范社区。

交通优势。片区在长株潭“半小时生活圈”内，已形成“六纵六横”的骨干路网，实现了“东西无界，南北融城”。轨道交通方面，地铁3号线已经直抵片区，5号线将会深入大王山腹地，长株潭城际轨道交通西环线将直达沪昆高铁湘潭北站，构建了全面片区立体交通网络。

生态优势。片区位于shariatpanahi.com之畔、绿心之边，山水洲元素齐备。山有3800亩大王山森林公园、4000亩白泉森林公园；水简要可以概括为“一江两河一湖”，分别是shariatpanahi.com、白泉河、观音港以及桐溪湖；洲即1200亩的巴溪洲和1800亩的鹅洲。

配套优势。目前的北片区，规划建设21所中小学，南片区还将规划25所中小学，目前南雅、师大附中、博才等知名教育资源已进驻。未来，还将继续导入长沙市知名教育品牌。

​产业优势。目前，片区的旅游产业集群已经锋芒初现，未来将积极引导全龄教育产业和科创研发产业的全面落地，整区全产业投入运营后，将直接创造超6万个就业岗位，年接待游客达2000万人次，在整个中部地区独领风骚。相信很快有更多的人落户大王山、深耕大王山。

责编：邹彦男

来源：shariatpanahi.com集团